Крупным планом: Заводы уезжают на окраины
Ведомости, июнь 2005
Промышленные предприятиям становится некомфортно в центре Ростова-на-Дону. В промзоны уже переехали механический завод № 5, «ФармаДон» и «Смычка». Готовится покинуть центр города сигаретное производство компании «Донской табак». Чиновники надеются, что в ближайшее время свободной от промпредприятий станет и улица Сиверса.

Промышленные предприятиям становится некомфортно в центре Ростова-на-Дону. В промзоны уже переехали механический завод № 5, «ФармаДон» и «Смычка». Готовится покинуть центр города сигаретное производство компании «Донской табак». Чиновники надеются, что в ближайшее время свободной от промпредприятий станет и улица Сиверса.

Из центра рано или поздно придется выезжать многим производствам. В 2001 г. была принята программа по выводу заводов за черту города, срок ее реализации — 10 лет, говорит директор Департамента экономического развития Ростова-на-Дону Александр Толкачев. В центре города находится более 30 производств, которые занимают 40 га ценных в градостроительном плане территорий. В первую очередь выводить на окраины города предполагается те заводы, выбросы от которых превышают санитарные нормы для жилых районов, пояснили в администрации города.

В новый производственный комплекс, расположенный в левобережной промзоне, готовится перебраться компания «Донской табак». Об этом «Ведомостям» рассказала Ирина Васильева, руководитель проектов группы «Агроком», управляющей табачной компанией. По ее словам, строительство сигаретного производства и переезд обойдутся фабрике в $30 млн.

Процесс переезда предприятия начнется в июне и будет проводиться поэтапно, без остановки производства, говорит Васильева. Полностью запустить сигаретное производство на новом месте планируется в конце года. Оно сможет выпускать до 60 млрд сигарет в год, говорит Васильева. Как будут использоваться старые помещения «Донского табака», расположенные в центре города, она сказать не смогла. По мнению гендиректора риэлторской компании «Титул» Евгения Сосницкого, освободившаяся территория «Донского табака» на ул. Красноармейской очень перспективна для строительства торгового или бизнес-центра.

В отличие от «Донского табака», финансирующего переезд за счет средств облигационного займа на 1 млрд руб., другие заводы выезжали из центра за счет застройщиков, которых привлекла их земля.

Концерн «Покровский» финансировал переезд механического завода № 5, располагавшегося на ул. Журавлева. Теперь здесь строится жилой комплекс «Ростов-Сити». По словам гендиректора концерна Андрея Коровайко, перенос завода, включая его покупку и реконструкцию новой площадки, стоил «Покровскому» более 7 млн руб. и занял около полугода. Сейчас механический завод № 5 располагается в промзоне, на участке, арендованном у «Электроаппарата», говорит Коровайко.

При финансовом участии концерна «Единство» с ул. Закруткина выведено фармацевтическое производство «ФармаДон», с ул. Лермонтовская — консервный завод «Смычка», рассказала заместитель гендиректора по маркетингу концерна Ольга Зарубина. Во сколько обошелся перенос двух предприятий, она не говорит. Обе площадки используются под строительство жилых комплексов «Парковый квартал» и «Смычка». «ФармаДон» теперь находится в промзоне Первомайского района Ростова, а консервный завод вынесен за пределы города в ст. Ольгинская (Аксайский район). Однако и «Смычка», и «ФармаДон» до сих пор не смогли начать работать. Например, у консервного завода нет денег на монтаж оборудования и «трудно прогнозировать, когда предприятие заработает вновь», говорит замминистра сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области Алексей Лысоченко.

Среди наиболее перспективных кандидатов на переселение Толкачев из Департамента экономического развития называет Ростовскую инженерную компанию по производству смазочных материалов (РИКОС), «Ростовбумагу» и «Спектр», расположенные по ул. Сиверса. В этом месте в 2006 г. планируется начать строительство нового моста через реку Дон, и в процессе строительства будет затронута территория этих предприятий. В справке городской администрации говорится, что в будущем район вокруг ул. Сиверса «превратится в общегородской центр деловой активности».

Строительство новых корпусов для «Ростовбумаги» (входит в агросоюз «Юг Руси») уже идет полным ходом, рассказала директор по перспективному развитию и управлению недвижимостью «Юга Руси» Наталья Доценко. В заречной промзоне строится картонажное производство.

Готовится к отъезду и обойная фабрика «Спектр». Но это «длительное и хлопотное дело», говорит ее директор Сергей Гаврилов. Он оценивает затраты на переезд не менее чем в $3 млн. На реализацию такого проекта уйдет около трех лет, и фабрике потребуется привлекать внешнее финансирование, говорит руководитель «Спектра».

РИКОС, контрольный пакет акций которого принадлежит государству, также сменит адрес. Технический директор компании Алексей Шляхов отказался от комментариев. А Толкачев сообщил, что РИКОС переедет в промзону, вероятно, до конца следующего года. «РИКОС располагается на участке в 2,4 га. По расчетам, сделанным еще в 2000 г., для его переноса в промышленную зону требовался 81 млн руб.

А «Киноавтоматика» не намерена покидать Пушкинскую без государственной поддержки, сообщил на условиях анонимности сотрудник предприятия.

Позволить себе переезд могут только конкурентоспособные и стабильные предприятия, резюмирует Оксана Хонич из ростовского универсального маркетингового агентства «БизнесАналитик». Большинство ростовских заводов и фабрик не обладают такими ресурсами, как «Донской табак». Переехать смогут и те предприятия, земля которых заинтересует строителей, добавляет коммерческий директор компании «Центр-Капитал» Антон Иванов. По его словам, так поступил «Юг Руси», у которого уже есть проекты по строительству коммерческой недвижимости на месте «Ростовбумаги».


Оксана Лебедева

EN